Descubra o que valoriza um imóvel na hora da venda ou locação
Quando pensamos sobre o que valoriza um imóvel, a primeira coisa que surge na mente da maioria das pessoas é a palavra localização. Afinal, cada vez mais esse é um tópico importante para as famílias que buscam por uma maior qualidade de vida.
Mas, ainda existem diversos outros fatores que podem influenciar na cotação de preços de um imóvel. Alguns deles são, por exemplo, a existência ou não de comércios próximos e a facilidade de locomoção por transporte público.
Neste artigo, você vai encontrar explicações sobre o que valoriza um imóvel, seja para entender melhor as buscas de compra ou para saber o quanto é relevante um patrimônio para venda. Portanto, não deixe de conferir os próximos tópicos:
O que valoriza um imóvel é apenas a localização?
Assim como já comentamos na breve introdução, o que valoriza um imóvel vai além da localização. No entanto, este ainda é um dos principais fatores para elevar o preço do metro quadrado de qualquer empreendimento, seja uma casa ou apartamento.
Sendo assim, bairros mais afastados do centro, por exemplo, têm uma valorização menor. Agora, quando estão próximos a avenidas importantes ou, então, contam com uma boa infraestrutura como um todo, eles valem mais.
Portanto, na hora de pensar sobre o que valoriza um imóvel, também leve em consideração a disponibilidade de lazer naquela região, a existência de praças ou áreas verdes, shopping centers, restaurantes, escolas, entre outros.
O mercado imobiliário e os investidores
Outro ponto importante para entender o que valoriza um imóvel é o momento do mercado imobiliário. Afinal, a compra e venda de imóveis é e nunca deixou de ser um importante meio seguro de investimento.
Afinal, quem investe em imóveis tem um ganho não só do rendimento proveniente de aluguéis como também, da valorização gradual daquela propriedade. Tornando-se assim, um investimento interessante para muitas pessoas.
Portanto, saiba que o que valoriza um imóvel por parte do mercado imobiliário é, principalmente, a Selic, que é a taxa básica de juros da economia. Essa é uma das principais ferramentas utilizadas para o controle da inflação pelo Banco Central.
A segurança também é um fator importante
Outro fator que influencia em o que valoriza um imóvel ou não, é a segurança. Afinal, como falamos anteriormente, cada vez mais as pessoas buscam por uma qualidade de vida superior e a segurança também é um dos tópicos mais buscados na hora de comprar um imóvel.
Ou seja, na hora de pensar a propaganda de um imóvel verifique se este não é um ponto positivo a ser destacado. Os empreendimentos que estão localizados em áreas com menor incidência de criminalidade e boa iluminação nas ruas são mais valorizados.
Outro ponto que entra para a lista sobre o que valoriza um imóvel em relação à segurança são os dispositivos de segurança. Em outras palavras, se ele possui uma câmera de vigilância 24 horas, equipes de segurança, cercas elétricas, entre outros itens.
Materiais utilizados na construção do imóvel também podem ser algo positivo para a valorização
Já parou para pensar que o que valoriza um imóvel também pode ser a sua infraestrutura? Os materiais de construção utilizados no empreendimento podem fazer uma boa diferença no preço. Afinal, revestimentos e acabamentos nobres são mais atraentes e valorizados.
O fato de um imóvel ser construído com materiais de maior qualidade interfere diretamente na sua durabilidade, o que evita futuras dores de cabeça com manutenções, reformas e ajustes na construção. Ou seja, evita que o morador tenha mais gastos no futuro.
Outro ponto importante a ser observado para o que valoriza o imóvel é se a sua planta oferece opções de personalização flexíveis. É possível criar mais um quarto? Expandir a sala? Esses pontos fazem diferença para aderir à necessidade de diversos compradores.
A metragem do imóvel faz diferença
É claro que, assim como as outras condições descritas, o que valoriza um imóvel também passa pela sua metragem. A metragem vai influenciar diretamente no preço do imóvel e também, nas suas possibilidades de adaptação.
Com as mudanças na forma de trabalho, por exemplo, a necessidade de um local para home office se tornou um dos requisitos para muitas famílias. Por isso, a metragem do imóvel também é importante.
Além desse fator, o espaço ou ambiente muito pequeno pode dificultar famílias com filhos ou com animais de estimação, o que pode reduzir o leque de clientes potencialmente interessados na compra ou aluguel de um imóvel.
A documentação em dia também é o que valoriza um imóvel
O que valoriza um imóvel na hora da negociação é se ele está com todas as documentações em dia. Caso ele tenha alguma documentação pendente ou algum problema neste sentido, o imóvel pode ser desvalorizado.
Afinal, vários detalhes podem atrasar a negociação do imóvel quando existem pendências nas documentações. Por isso, esse é um ponto bem relevante na hora de analisar o investimento em qualquer tipo de imóvel.
Outro ponto importante é a conservação do imóvel. Ele está com a estrutura bem finalizada? Precisa de reformas? Esses detalhes não só podem comprometer uma renda extra como também, em muitas vezes, significar a desistência de um investimento.
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