Contabilidade para corretores de imóveis: Confira tudo sobre!

Ao buscar uma contabilidade, é normal surgirem dúvidas como: O que avaliar? Quais serviços são essenciais? O que realmente faz diferença para o corretor de imóveis?

Neste artigo, vamos esclarecer essas questões e mostrar como escolher a contabilidade certa pode transformar sua rotina — com um planejamento tributário estratégico, economia de impostos, cumprimento das obrigações fiscais e atenção total às particularidades do mercado imobiliário.‍

O que uma contabilidade para corretor de imóveis precisa ter?

‍Antes de contratar, verifique se a contabilidade tem experiência no mercado imobiliário. Isso faz toda a diferença, já que cada atividade tem exigências fiscais específicas, inclusive na hora de aproveitar benefícios tributários.

Veja se ela atende outros corretores, se entende o ecossistema imobiliário, a dinâmica entre corretor, imobiliária e cliente final, e como é o suporte oferecido. Um bom atendimento e conhecimento do setor são fatores-chave para facilitar sua rotina e garantir segurança nas obrigações fiscais.

É melhor uma contabilidade digital ou presencial?

Muitos corretores ainda têm dúvidas sobre as diferenças entre uma contabilidade digital e uma presencial — e se essa escolha impacta nos resultados. Para te ajudar a decidir, vamos explicar os prós e contras de cada modelo a seguir.

Contabilidade digital para corretores de imóveis

Mais praticidade: tudo é resolvido online, sem precisar sair de casa;
Mensalidades mais acessíveis: em geral, o custo é menor que o de contabilidades presenciais;
Plataformas integradas: facilitam a emissão de notas, envio de documentos e controle financeiro;
Atendimento ágil: por ser digital, o suporte costuma ser mais rápido e eficiente;
Sem espaço físico: normalmente, não há um escritório para atendimento presencial.

Contabilidade tradicional / presencial para corretores de imóveis

Atendimento mais próximo: facilita o contato direto com o contador, principalmente para quem prefere reuniões presenciais;
Mensalidades mais altas: os custos costumam ser maiores em comparação à contabilidade digital;
Menos praticidade: é necessário mais tempo e deslocamento para resolver questões presencialmente.

Qual a melhor contabilidade para corretores de imóveis?

Depende do seu perfil e da sua rotina. Se você busca praticidade e agilidade, a contabilidade digital costuma ser a escolha ideal, especialmente para quem tem o dia a dia corrido, como é o caso da maioria dos corretores.

Mas atenção: nem toda contabilidade digital oferece o mesmo nível de suporte. Verifique se há atendimento humanizado, múltiplos canais disponíveis e se há cobranças extras por esse suporte. Escolha a que realmente atenda às suas necessidades.

A escolha do contador impacta nos impostos?

‍Sim. Escolher um contador que entende o mercado imobiliário faz toda a diferença. Isso porque, sem o conhecimento adequado, ele pode optar por um regime tributário que não favorece o seu negócio — e isso pode pesar no bolso.

Na maioria dos casos, o Simples Nacional é o mais vantajoso para os corretores. Mas será que ele continua ideal conforme sua carreira avança? Ou o Lucro Presumido passa a fazer mais sentido?

Essa resposta só vem com uma análise personalizada. Por isso, conte com uma contabilidade especializada, como a AccountTech, que faz essa simulação gratuitamente para te mostrar o melhor caminho.

Como funciona a tributação para o corretor de imóveis?

O corretor pode ser enquadrado no Simples Nacional, Lucro Real ou no Lucro Presumido — mas, na maioria dos casos, o Simples é o mais vantajoso.

Com alíquotas a partir de 6% para quem fatura até R$180 mil por ano, o Simples Nacional reduz drasticamente os impostos em comparação à atuação como pessoa física, que pode chegar a 27,5%. Além disso, todos os tributos vêm reunidos em uma só guia (DAS), que simplifica o pagamento.

A diferença na carga tributária é grande, e abrir um CNPJ pode representar uma economia real no dia a dia do corretor de imóveis.

Quais serviços preciso verificar se a contabilidade oferece?

‍Na hora de escolher sua contabilidade, fique atento a alguns serviços essenciais:

Treinamento para emissão de nota fiscal: Mesmo que a emissão seja feita pelo escritório, é importante que você saiba fazer sozinho, para situações urgentes.
Suporte com o registro no CRECI Jurídico: Assim como o corretor precisa do CRECI físico, sua empresa também deve estar regularizada. Uma contabilidade especializada deve te orientar ou até realizar esse processo.
Envio facilitado das guias de impostos: O envio deve ser prático, seja por e-mail, WhatsApp ou plataforma online, evitando atrasos e dores de cabeça.
Abertura de CNPJ e suporte à expansão: Se precisar abrir uma nova empresa, atuar em outro Estado ou criar uma sociedade, sua contabilidade precisa estar pronta para te apoiar.

‍Quanto custa uma contabilidade para corretores de imóveis?

O valor de uma contabilidade especializada depende do modelo de atendimento:

Contabilidade digital: costuma ter mensalidades entre R$150 e R$300, nos planos iniciais.
Contabilidade tradicional (presencial): os valores geralmente variam entre R$300 e R$800, podendo ser mais altos conforme a estrutura do serviço.

Os valores das mensalidades na AccuntTech são:

Plano Start: A partir de R$159/mês
Plano Pro: A partir de R$239/mês
Plano Suporte Completo: A partir de R$399/mês

Conte com a contabilidade especializada no corretor de imóveis!

‍A AccountTech é a contabilidade especialista no mercado imobiliário, com mais de 4.000 corretores atendidos em todo o Brasil. Aqui, você conta com:

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