Contabilidade para corretores de imóveis: Confira tudo sobre!

Ao buscar uma contabilidade, é normal surgirem dúvidas como: O que avaliar? Quais serviços são essenciais? O que realmente faz diferença para o corretor de imóveis?

Neste artigo, vamos esclarecer essas questões e mostrar como escolher a contabilidade certa pode transformar sua rotina — com um planejamento tributário estratégico, economia de impostos, cumprimento das obrigações fiscais e atenção total às particularidades do mercado imobiliário.‍

O que uma contabilidade para corretor de imóveis precisa ter?

‍Antes de contratar, verifique se a contabilidade tem experiência no mercado imobiliário. Isso faz toda a diferença, já que cada atividade tem exigências fiscais específicas, inclusive na hora de aproveitar benefícios tributários.

Veja se ela atende outros corretores, se entende o ecossistema imobiliário, a dinâmica entre corretor, imobiliária e cliente final, e como é o suporte oferecido. Um bom atendimento e conhecimento do setor são fatores-chave para facilitar sua rotina e garantir segurança nas obrigações fiscais.

É melhor uma contabilidade digital ou presencial?

Muitos corretores ainda têm dúvidas sobre as diferenças entre uma contabilidade digital e uma presencial — e se essa escolha impacta nos resultados. Para te ajudar a decidir, vamos explicar os prós e contras de cada modelo a seguir.

Contabilidade digital para corretores de imóveis

Mais praticidade: tudo é resolvido online, sem precisar sair de casa;
Mensalidades mais acessíveis: em geral, o custo é menor que o de contabilidades presenciais;
Plataformas integradas: facilitam a emissão de notas, envio de documentos e controle financeiro;
Atendimento ágil: por ser digital, o suporte costuma ser mais rápido e eficiente;
Sem espaço físico: normalmente, não há um escritório para atendimento presencial.

Contabilidade tradicional / presencial para corretores de imóveis

Atendimento mais próximo: facilita o contato direto com o contador, principalmente para quem prefere reuniões presenciais;
Mensalidades mais altas: os custos costumam ser maiores em comparação à contabilidade digital;
Menos praticidade: é necessário mais tempo e deslocamento para resolver questões presencialmente.

Qual a melhor contabilidade para corretores de imóveis?

Depende do seu perfil e da sua rotina. Se você busca praticidade e agilidade, a contabilidade digital costuma ser a escolha ideal, especialmente para quem tem o dia a dia corrido, como é o caso da maioria dos corretores.

Mas atenção: nem toda contabilidade digital oferece o mesmo nível de suporte. Verifique se há atendimento humanizado, múltiplos canais disponíveis e se há cobranças extras por esse suporte. Escolha a que realmente atenda às suas necessidades.

A escolha do contador impacta nos impostos?

‍Sim. Escolher um contador que entende o mercado imobiliário faz toda a diferença. Isso porque, sem o conhecimento adequado, ele pode optar por um regime tributário que não favorece o seu negócio — e isso pode pesar no bolso.

Na maioria dos casos, o Simples Nacional é o mais vantajoso para os corretores. Mas será que ele continua ideal conforme sua carreira avança? Ou o Lucro Presumido passa a fazer mais sentido?

Essa resposta só vem com uma análise personalizada. Por isso, conte com uma contabilidade especializada, como a AccountTech, que faz essa simulação gratuitamente para te mostrar o melhor caminho.

Como funciona a tributação para o corretor de imóveis?

O corretor pode ser enquadrado no Simples Nacional, Lucro Real ou no Lucro Presumido — mas, na maioria dos casos, o Simples é o mais vantajoso.

Com alíquotas a partir de 6% para quem fatura até R$180 mil por ano, o Simples Nacional reduz drasticamente os impostos em comparação à atuação como pessoa física, que pode chegar a 27,5%. Além disso, todos os tributos vêm reunidos em uma só guia (DAS), que simplifica o pagamento.

A diferença na carga tributária é grande, e abrir um CNPJ pode representar uma economia real no dia a dia do corretor de imóveis.

Quais serviços preciso verificar se a contabilidade oferece?

‍Na hora de escolher sua contabilidade, fique atento a alguns serviços essenciais:

Treinamento para emissão de nota fiscal: Mesmo que a emissão seja feita pelo escritório, é importante que você saiba fazer sozinho, para situações urgentes.
Suporte com o registro no CRECI Jurídico: Assim como o corretor precisa do CRECI físico, sua empresa também deve estar regularizada. Uma contabilidade especializada deve te orientar ou até realizar esse processo.
Envio facilitado das guias de impostos: O envio deve ser prático, seja por e-mail, WhatsApp ou plataforma online, evitando atrasos e dores de cabeça.
Abertura de CNPJ e suporte à expansão: Se precisar abrir uma nova empresa, atuar em outro Estado ou criar uma sociedade, sua contabilidade precisa estar pronta para te apoiar.

Quer entender melhor tudo que você deve analisar? Assista ao nosso vídeo completo no canal e descubra como escolher a contabilidade ideal para corretores de imóveis!

‍Quanto custa uma contabilidade para corretores de imóveis?

O valor de uma contabilidade especializada depende do modelo de atendimento:

Contabilidade digital: costuma ter mensalidades entre R$150 e R$300, nos planos iniciais.
Contabilidade tradicional (presencial): os valores geralmente variam entre R$300 e R$800, podendo ser mais altos conforme a estrutura do serviço.

Os valores das mensalidades na AccuntTech são:

Plano Start: A partir de R$159/mês
Plano Pro: A partir de R$239/mês
Plano Suporte Completo: A partir de R$399/mês

Conte com a contabilidade especializada no corretor de imóveis!

‍A AccountTech é a contabilidade especialista no mercado imobiliário, com mais de 4.000 corretores atendidos em todo o Brasil. Aqui, você conta com:

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