Vale a pena abrir CNPJ com CRECI Jurídico?
Trabalhar como corretor de imóveis exige que o profissional esteja sempre em dia com o seu CRECI. Mas, uma das dúvidas que muitos corretores têm ao abrir o seu CNPJ é se o CRECI Jurídico vale a pena.
O CRECI Físico e o CRECI Jurídico existem para regulamentar a atuação do corretor de imóveis no mercado imobiliário. Bem como, fazer a fiscalização dela. Ou seja, garantir que todos os profissionais estejam seguindo as leis.
Pensando na melhor forma de responder a esta dúvida, criamos este artigo com as informações mais úteis sobre esta documentação. Assim, você consegue saber se, para você, vale a pena abrir CNPJ com CRECI Jurídico. Confira:
O que é o CRECI e porque preciso dele?
O CRECI é uma sigla utilizada para representar o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Este órgão é estadual, o que significa que todos os estados do país possuem o seu próprio correspondente.
O objetivo principal, como falamos anteriormente, é de regular a profissão dos corretores de imóveis, através do registro desses trabalhadores e de suas devidas autorizações sempre que necessário.
Dessa forma, quem trabalha como corretor é obrigado a ter essa documentação, conforme dita a Lei Federal 6530/78. Vale ressaltar que o CRECI, seja ele Físico ou Jurídico, é obrigatório para o corretor de imóveis exercer a profissão.
Diferenças entre o CRECI Jurídico e o CRECI Físico
É importante entender que existem dois tipos de CRECI: o de Pessoa Física e o de Pessoa Jurídica. Embora ambos sejam para regular a profissão do corretor, eles são voltados para necessidades diferentes.
O CRECI Físico é destinado para os corretores que atuam no mercado como autônomos, enquanto o CRECI Jurídico é tanto para corretores que atuam como pessoa jurídica como para aqueles que desejam abrir uma imobiliária, por exemplo.
No entanto, é válido ressaltar que o corretor de imóveis que for exercer a profissão com o seu CNPJ, precisa ter o CRECI Físico antes de solicitar o CRECI Jurídico. Em outras palavras, é necessário manter os dois ativos e portanto, pagar as duas anuidades.
A princípio, pode parecer que o corretor de imóveis terá um gasto muito alto ao ter que arcar com os custos de dois CRECIs. No entanto, ainda vamos abordar o quanto a economia em impostos como pessoa jurídica é compensatória e até mais vantajosa. Continue a leitura para mais detalhes.
Confira as vantagens de ter o CRECI Jurídico
Então, além da economia tributária (que traremos com mais detalhes a seguir), quais são os pontos que fazem do CRECI Jurídico uma boa opção para os corretores de imóveis? Listamos a seguir, algumas das vantagens ao escolher esta opção:
- Possibilidade de gerir o seu próprio negócio;
- Aperfeiçoamento da sua imagem como profissional;
- Maior facilidade na emissão de notas fiscais;
- Oportunidade de contratar seus próprios corretores e atender mais clientes;
- Percentuais mais favoráveis na questão tributária;
- Ampliação da divulgação como Pessoa Jurídica;
- Maior facilidade em conseguir incentivos bancários, financiamentos e crédito;
- Vários descontos disponíveis através de parcerias do CRECI com empresas de segmentos como o de educação, serviços, alimentação, saúde, mobilidade, e-commerce, cultura e lazer;
Ou seja, ao abrir o seu CNPJ e utilizar o CRECI Jurídico, o corretor de imóveis pode usufruir de diversas vantagens exclusivas para Pessoa Jurídica, o que pode trazer uma qualidade de vida maior e, ainda, facilitar a execução de vários projetos para aumentar as suas vendas e, consequentemente, a sua comissão.
Leia também: Passo a passo de como tirar o CRECI jurídico
Como ficam os custos para o corretor de imóveis Pessoa Física e para Pessoa Jurídica?
Para que você consiga entender de forma mais simples como, na maioria dos casos, optar por atuar como corretor de imóveis PJ (Pessoa Jurídica) é mais vantajoso, separamos a seguir uma breve simulação.
Aqui, ela é baseada no regime tributário do Simples Nacional (que normalmente é o mais indicado) para um empresário individual que apresenta um faturamento médio mensal de R$7 mil reais. Veja:
Como corretor de imóveis Pessoa Física você paga:
- INSS no valor de R$282,40 ao mês. (Sobre um salário mínimo).
- IRPF de R$951,34 ao mês
- CRECI PF R$836 ao ano.
Assim, o corretor como pessoa física tem o custo total anual de, aproximadamente, R$15.640,88 reais.
Como corretor de imóveis Pessoa Jurídica você paga:
- INSS no valor de R$155,32 ao mês
- Simples Nacional de aproximadamente R$420 ao mês
- Contabilidade que, aqui na AccountTech é a partir de R$129 ao mês.
- CRECI PJ por R$836 reais ao ano em média como Empresário Individual
- CRECI PF por aproximadamente R$ 836 reais ao ano
- Certificado Digital que tem um custo em média de R$200 ao ano.
Portanto, fechamos a conta do corretor de imóveis PJ com um custo anual de R$10.323,84 reais.
Ou seja, ao optar atuar como corretor de imóveis PJ, nessa simulação, temos uma economia anual de R$5.317,04. Por mais que pareça que os custos são maiores por envolver mais itens no pagamento, como você pôde ver, os valores são reduzidos.
Leia também: Quais são os custos mensais e anuais de um CNPJ?
Como a contabilidade digital pode auxiliar nas decisões para o seu CNPJ?
Conseguir entender se vale a pena abrir CNPJ com CRECI Jurídico é só uma das várias perguntas que surgem no dia a dia de um corretor de imóveis. E, por se tratar de uma decisão importante, é preciso ter ciência de todos os detalhes que a envolvem.
Para isso, nada melhor do que poder contar com as orientações de um contador especializado no seu segmento. Aqui na AccountTech, temos um time de consultores disposto a auxiliar e orientar o corretor em todas as suas decisões. Tudo, através de um atendimento totalmente humanizado. Ou seja, você não irá ficar falando com robôs.
Antes mesmo de abrir o seu CNPJ, já oferecemos uma consultoria personalizada. Mas, caso já tenha um CNPJ aberto, você ainda pode aproveitar as nossas facilidades para trocar de contabilidade e aproveitar todos os Benefícios exclusivos que só a AccountTech oferece.
Preencha agora mesmo o formulário abaixo para que um de nossos consultores entre em contato!
